水的特性

　　水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因須“內臟”分析，才能對癥下藥。

　　水與水蒸氣的壓力變化

　　水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至表面的裝潢及材料(例如油漆脫落，壁紙發霉，瓷磚鼓起，木質地板膨脹)這中間的變化是：1mole的水18cc，1mole的水蒸氣，體積為22.4升=2400 cc，換句話說，1單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性是在太可怕了，所以我們時常發現防水膠施工后，不久就整個鼓起剝落了。

　　防水必須做在堅實的軀體上面

　　與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓，起沙，蜂巢、木頭。紙屑。污泥，小石塊，也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸汽壓力破壞，容易造成防水層老化，失效。

　　正面防水優于負面防水

　　如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻，水箱漏水直接做在水箱內層，浴室滲水就要將浴缸、瓷磚打掉，重新做防水。為什么，因為水的壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工，這里所說的優于是相對比較的，而非的，因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出負面施工的防水材料，所以非不得已，應該采正面防水施工。